Češi investují raději do koupelny než do dovolené. Úvěry se dají sehnat už za 3,5 %

Obrat v oboru realizací koupelen se meziročně výrazně zvýšil. Kromě touhy po kvalitním bydlení ženou Čechy k investicím i objektivně příznivé ekonomické faktory. Pojďme se podívat na to, proč je ten správný čas zvážit rekonstrukci své koupelny právě teď.

Významným impulsem pro oživení trhu s nemovitostmi se stalo snížení úrokové sazby Českou národní bankou v únoru 2024. Klesla o 0,5 procentního bodu na 6,25 %. Banky tak nabízejí levnější hypoteční úvěry.

K tomu je navíc možné získat na rekonstrukci starších domů dotaci, a to například v programu Oprav dům po babičce. Díky tomu lze na renovaci pořídit úvěr s podstatně nižším úrokem (asi 3,5 %), než aktuálně nabízejí české banky.

Třetím faktorem, který je trvalejšího rázu, je situace na trhu s nemovitostmi, kdy poptávka stále výrazně převyšuje nabídku. Majitele domů a bytů to vede k rekonstrukci ze dvou důvodů. Ti, kdo shání nové bydlení, si ho často nemohou dovolit, i když by chtěli, a tak sahají k opravě toho stávajícího. Vlastníci investičních nemovitostí zase cítí příležitost výrazně zvýšit hodnotu domu či bytu za více než příznivých podmínek.

Koupelny jsou v kurzu

Zvýšený zájem o rekonstrukce nemovitostí platí u koupelen dvojnásob. Jejich oprava je relativně náročná jak stavebně, tak finančně, impulz v podobě nižších úroků se tu tak projeví velmi výrazně.

Bez funkční koupelny, na rozdíl třeba od zateplené fasády, se v domě bydlet nedá. Její hezká realizace pak velmi výrazně zvýší komfort z užívání domu či bytu.

První volbou pro renovaci je koupelna také v investičních bytech. Pokud ji vlastník předává ve stavu k rekonstrukci, musí jít s výslednou cenou nemovitosti až o stovky tisíc níže. Přijít “do hotového” naopak motivaci zájemců rozhodnout se pro daný dům či byt výrazně zvyšuje. Majitel si tak může dovolit jít s cenou i o 15 nebo 20 % výše.

Je třeba dát pozor na dodavatele

Logickým důsledkem je růst poptávky po stavebních firmách, které provádějí rekonstrukce na klíč. U těch ale hrozí přetížení. Firmy si snadno mohou nasmlouvat velké množství zakázek, u nichž nebudou schopny získat materiál od svých subdodavatelů v požadovaném termínu.

Při výběru firmy, která bude rekonstrukci provádět, je tak třeba ještě větší obezřetnosti než kdy jindy. Ideálním řešením je zvolit dodavatele, který se postará o celý proces – od návrhu přes dodání materiálu až po samotnou realizaci. Díky tomu je zajištěna přirozená návaznost jednotlivých kroků a mizí hrozba, že se realizace zpozdí někde na půli cesty mezi koupelnovými studii a řemeslníkem, který může být zvyklý na něco jiného.

Koupelna před rekonstrukcí:

Koupelna po rekonstrukci:

Podívejte se na malou ochutnávku z našeho pražského showroomu ve fotogalerii: